مهاجرت به قبرس (اقامت و تابعیت قبرس شمالی)
در این صفحه به بررسی شرایط اخذ تابعیت و اقامت قبرس و همچنین هزینه های زندگی در قبرس و تمامی موارد مربوط به صفر تا صد خواهیم پرداخت. در حال حاضر شرایط اقامت قبرس شمالی و راه ها و روش های مهاجرت به قبرس به شرح زیر است:
خرید مسکن با خرید خانه
• با راه اندازی کسب و کار مهاجرت کنید
مهاجرت از طریق تحصیل در قبرس
• با دعوتنامه کاری ویزا بگیرید
با خرید ملک به قبرس مهاجرت کنید
برای کسانی که قصد زندگی در قبرس را دارند ، خرید یک ملک منطقی ترین و مقرون به صرفه ترین روش برای انتقال به قبرس شمالی است. پروژه های مختلفی برای فروش و شرایط پرداخت بسیار مطلوب وجود دارد که به شما این امکان را می دهد که مصالح ساختمانی خانه را خودتان انتخاب کنید و بازپرداخت بلند مدت بدون بهره تا 84 ماه دریافت کنید.
تنوع املاک از استودیو (بدون اتاق خواب) تا ویلاهای ساحلی فوق العاده مجلل، حداقل یک سوم آنچه دیگر کشورهای مدیترانه ارائه می دهند، جذب تعداد زیادی از مردم شمال اروپا و کشورهای روسی زبان برای مهاجرت است. . به قبرس شمالی با خرید املاک و مستغلات. .
اصولاً هنگام خرید ملک، هزینه اقامت خود را پرداخت کرده و اقامت خانوادگی در قبرس دریافت می کنید. علاوه بر این ، شما یک سرمایه گذاری سودآور انجام داده اید و با افزایش قیمت املاک که سالانه بین 10 تا 30 درصد در مناطق مختلف قبرس متفاوت است ، می توانید افزایش سالانه سرمایه خود را مشاهده کنید. علاوه بر این، هنگام تبدیل ریال به پوند، برنده اصلی معامله هستید.
خرید، فروش و ثبت ملک در قبرس شمالی با پوند انگلیس انجام می شود که تضمینی قوی برای محافظت از سرمایه شما به ارز گرانبها بریتانیا است. اساساً تفاوت های اصلی خرید ملک در قبرس و ترکیه یکسان است. زیرا در ترکیه خرید معمولا به دلار و مدارک ثبت نام با لیر ترکیه انجام می شود. اما املاک و مستغلات قبرس مزایای بسیار دیگری نسبت به ترکیه دارد که در جدول زیر به آنها خواهیم پرداخت.
تفاوت قبرس شمالی و ترکیه از نظر خرید ملک
خرید ملک در ترکیه خرید ملک در قبرس شمالی
خرید دلار - ثبت اسناد در LIRA ، خرید - فروش - اجاره و ثبت اسناد به ارزهای ثابت در پوند انگلیس استرلینگ
اجازه نمی دهد خارجی ها دارایی بفروشند و آنها را به مردم ترکیه یا نهادهای دولتی نیمی از قیمت لیر ترکیه که توسط دولت تأیید شده است ، بفروشند. قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده است و دولت دخالتی ندارد. قیمت گذاری و همه کشورها وجود دارند (افغانستان - چین - سوریه - برخی کشورهای آفریقایی و جنگ زده مجاز به سرمایه گذاری در قبرس شمالی نیستند. محدودیت های زیادی نیز برای اسرائیل اعمال شده است. ).
اجازه فروش پس از حداقل سه سال (فقط خواص کامل) اجازه فروش چندین بار برای خواص از پیش خریداری شده و ناقص
ماندن در ملک فقط با مبلغ مشخصی صرف نظر از قیمت (البته تعداد تختخوابها باید متناسب با اعضای خانواده باشد)
با اقامت در یک ملک در هر نقطه از قبرس، خارجی ها می توانند در آنجا اقامت کنند (لطفا توجه داشته باشید که املاک نزدیک به مناطق نظامی و امنیتی به خارجی های بدون مدرک فروخته می شود و این یک قرارداد است. اما آنها اقامت ندارند). مسئله).
معمولاً هیچ شرایط پرداخت انعطاف پذیر وجود ندارد و تا زمان پرداخت کل مبلغ نمی توان از مسکن درخواست کرد. شما می توانید تا ده سال اقساط برای املاک و مستغلات پرداخت کنید و حتی پس از تحویل ملک ، به پرداخت اقساط خود ادامه دهید. علاوه بر این ، شما می توانید با پرداخت 35 ٪ از ارزش ملک ، برای مسکن اقدام کنید (در قوانین جدید قبرس شمالی 2024 ، این درصد بیشتر است).
قیمت املاک (به پوند انگلیس) اندکی افزایش می یابد قیمت املاک (به پوند انگلیس) سالانه بین 10 تا 30 درصد در نوسان است.
مالیات بین 15 تا 40 درصد، مالیات فقط 5 درصد و فقط یک بار
خرید اعیان، خرید زمین و املاک و سهم مساوی با شهروندان قبرسی
چه کسی با خرید ملک امرار معاش می کند؟
افراد خریدار و زیر مجموعه ها.
زیر گروه های خریداران فردی عبارتند از:
• زن و شوهر
کودکان زیر هجده سال (به طور خودکار)
فرزندان مجرد بالای 18 سال باید درخواست جداگانه ای را به پلیس مهاجرت ارسال کنند (زنان بدون محدودیت سنی و پسران تا 25 سال)
• والدین گیرنده
توجه داشته باشید که تعداد اتاق ها باید برابر با تعداد افراد باشد. با توجه به تجربه ای که در زمینه سرمایه گذاری در مسکن داریم، پیشنهاد ما خرید دو خانه مجزا برای کسانی است که می خواهند پدر و مادر خود را اسکان دهند. برای اقامت دائم والدین خود می توانید املاک مختلفی (به صورت استودیو، یعنی حتی یک واحد بدون اتاق خواب) خریداری کنید، در غیر این صورت قیمت اتاق خواب خانه خود را افزایش می دهید که به صرفه نیست. . شما هستید.
آیا خواهر و برادر می توانند همزمان در ملک زندگی کنند؟
اگر مجرد باشند (فقط 2 نفر) می توانند بمانند. توجه داشته باشید که افراد زیادی می توانند در یک جوینت ونچر شریک باشند، اما قوانین خرید مسکن با سرمایه گذاری مشترک متفاوت است. طبق قانون مهاجرت، اگر هر دو مجرد باشند، تنها یک خانواده (مالک و زیر گروه) می توانند از طریق یک ملک یا دو خواهر و برادر زندگی کنند.
چه کسانی می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
همه شهروندان می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند، به جز شهروندان سوریه، افغانستان، چین و کشورهای آفریقایی (به جز آفریقای جنوبی و مصر). پس از ارائه پاسپورت معتبر این افراد به پلیس در فاصله کمتر از یک ماه از کشور مبدا، پلیس قبرس شمالی از طریق اینترپل، سابقه کیفری این افراد را ردیابی کرده و در صورت نداشتن سابقه کیفری، مدرکی را دریافت می کند.
لازم به ذکر است که در قوانین جدید قبرس شمالی در سال 2024، مقررات بسیاری برای افراد دارای تابعیت اسرائیل اعمال خواهد شد.
آیا با خرید ملک می توان اقامت دائم گرفت؟
همه صاحبان املاک در قبرس شمالی می توانند برای اقامت درخواست دهند. این اقامت در سه سال اول سالانه و در سال سوم تا پنجم هر دو سال یکبار و از سال پنجم به بعد با داشتن شرایط زیر می تواند اقامت دائم شود:
• برای اقامت یک ساله، دو ساله و پنج ساله نیاز به تامین منابع مالی دارید (در حال حاضر 20000 دلار برای ملک پیش خرید شده و 15000 دلار در سال برای ملک آماده). شرط اقامت پنج ساله باید دارایی های بیش از 125000 پوند باشد و قبرس را (در 5 سال گذشته) برای بیش از 6 هفته در سال ترک نکرده باشد. اگر مایل به سفر برای کار هستید و قصد اقامت دائم در قبرس را ندارید، باید هر سال یا هر دو سال یکبار اجازه اقامت خود را تمدید کنید و نمی توانید اجازه اقامت دائم دریافت کنید.
• نشانی رسمی محل سکونت (قرارداد اجاره برای املاکی که قبلاً خریداری شده و اثبات املاک خریداری شده) ارائه دهید.
• معاینات پزشکی عدم وجود بیماری های عفونی را تأیید می کند.
• گواهی تولد و گواهی ازدواج با ترجمه قانونی برای مجوزهای اقامت صاحبان املاک.
• گواهی ترخیص گمرک از کشور مبدا برای مدت کمتر از یک ماه (اگر محل تولد و محل زندگی شخص در دو کشور مختلف قبل از ورود به قبرس بود ، وی باید از هر دو مکان مجوز گمرکی داشته باشد انتقال از ریگی).
آیا اجازه کار بعد از اقامت با خرید ملک را داریم؟
بله، هیچ محدودیتی وجود ندارد، اما باید فورا نوع ویزای خود را (از ویزای مالک دارایی به ویزای کاری) تغییر دهید. این امر به این دلیل است که وزارت کار قبرس شمالی نسبت به کار بدون بیمه بسیار حساس است و اگر نوع ویزای شما توسط بیمه تغییر نکرده باشد ، به شدت جریمه یا تبعید می شوید.
فراموش نکنید که برای یافتن یک کار مناسب در قبرس شمالی ، باید دو شرط اصلی داشته باشید:
• آشنایی با زبان ترکی (انگلیسی سطح دوم)
• داشتن تخصص لازم (مربوط به صنعت ساختمان یا صنعت گردشگری یا صنعت آموزش)
مهاجرت به قبرس شمالی چه فایده ای برای خانواده ها دارد؟
دسترسی به خدمات پزشکی رایگان در امکانات عمومی مجهز
آموزش رایگان در مدارس دولتی
تحصیل در دانشگاه با تخفیف ویژه (فقط برای کسانی که به تحصیل ترکی در دانشگاه ادامه می دهند).
افتتاح حساب بانکی بین المللی و پذیرش کارت های مسترکارت و ویزا (کارت اعتباری و کارت نقدی) با ارزهای معتبر مانند پوند انگلیس، دلار، یورو و لیر ترکیه.
فرصت خرید قطعات و دریافت وام بانکی
دریافت ویزای توریستی برای سایر کشورها مزایای بسیاری وجود دارد
با راه اندازی کسب و کار به قبرس شمالی مهاجرت کنید
دولت قبرس شمالی یورومای سیاست خود را بر اساس جذب سرمایه خارجی دنبال کرده است. پشتیبانی بسیار خوبی از بنیانگذاران کسب و کار دارد و با سهولت گرفتن مجوز کسب و کار و سپس اعطای وام های بلندمدت با نرخ بهره بسیار پایین، سرمایه گذاران زیادی را از سراسر جهان به فکر راه اندازی کسب و کار در شمال تشویق کرده است. قبرس.
قبرس شمالی کشوری با جمعیت کم و پتانسیل بسیار بالا است. سه برابر بیشتر از قبرسی ها، دانشجویان خارجی، ساکن این کشور هستند. و طبق برآوردها سالانه بیش از 10 میلیون گردشگر باید از این کشور دیدن کنند. بنابراین مشاغلی که پاسخگوی نیاز دانشجویان و گردشگران باشد می تواند بازار کار خوبی داشته باشد.
علاوه بر این دو زمینه ، هر کار مربوط به بازار ساخت و ساز دارای بازار بسیار مناسبی برای رشد و توسعه است. بسیاری از سرمایه گذاران به بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی روی آورده اند و کار ساخت و ساز به سرعت و مقیاس در این کشور انجام می شود.
اگر بخواهیم سرفصل های اخبار را در مورد مشاغل با آینده روشن بگوییم، باید اینگونه بگوییم:
کافه یا رستوران
فتوکپی و کار فنی مربوط به امور دانشجویی
تعمیر گوشی موبایل
آرایشگر
عکاسی و فیلمبرداری حرفه ای
دفتر معماری
مهندسی عمران
تولید کابینت و مصالح چوبی
تولید بلوک های ساختمانی
گرافیک یک تبلیغ
چه کسانی می توانند با ثبت شرکت در قبرس اقامت کنند؟
حمایت دولتی از سرمایه گذاران حتی در محل سکونت نیز موثر است. صاحبان مشاغل در ابتدا ویزای تجاری دو ساله دریافت می کنند و تمامی زیرشاخه های آنها بدون نیاز به حمایت مالی اقامت دریافت می کنند (زیررده ها برای همه انواع اقامت یکسان است). صاحبان مشاغل برای اخذ اقامت نیازی به ارائه هیچ گونه حمایت مالی ندارند و روند اخذ اقامت آنها سریعتر و آسانتر از سایر انواع اقامت است.
آیا هنگام ثبت شرکت اقامت دائم می گیریم؟
خیر، پس از 6 سال و رد بیمه کار در این مدت، سرمایه گذار می تواند برای اقامت دائم اقدام کند.
برای تحصیل به قبرس مهاجرت کنید
شما می توانید ویزای تحصیلی در قبرس شمالی را از دو طریق دریافت کنید:
• ثبت نام در تحصیلات دانشگاهی.
ثبت نام در دانشکده برای آموزش کوتاه مدت. مدارسی که دوره های کوتاه مدت ارائه می دهند مانند دوره های زبان ترکی، انگلیسی، آلمانی یا آموزشگاه های فنی و حرفه ای. مانند دوره های مدیریت گردشگری، مدیریت پروژه و مدیریت بازرگانی.
دانشجو (اعم از دانشجو یا دانشجو) نیازی به تامین منابع مالی ندارد. اما دوستان او که بالای 18 سال سن دارند باید توانایی مالی را به دولت نشان دهند. (در حال حاضر 25000 دلار به بالا)
دانش آموزان و زیردستان از کلیه امکانات دولتی رایگان برخوردار خواهند بود و مجاز به افتتاح حساب بانکی خواهند بود.
در این صفحه در مورد دانشگاه های قبرس شمالی به تفصیل توضیح داده ایم.
مزایای اقامت قبرس شمالی معایب اخذ اقامت تحصیلی در قبرس شمالی
عدم نیاز به منابع مالی - پرداخت مالیات کمتر - استفاده از خدمات رایگان پزشکی در مراکز بهداشتی درمانی مستقر در دانشگاه ها و سایر مراکز دولتی - امکان اخذ ویزا برای همراه دانشجویان، امکان اقامت دائم - الزام به خروج. بلافاصله پس از فارغ التحصیلی اعلام شود
اخذ اقامت قبرس از طریق دعوتنامه کاری
به طور کلی، ویزای پیشنهاد شغلی در خدمات مهاجرت قبرس شمالی رایج نیست. با این حال، کارفرمایان این حق را دارند که در صورت داشتن نیروهای متخصص در خارج از جزیره و تمایل به نقل مکان کسب و کار خود به قبرس، برای داوطلبان دعوت نامه ارسال کنند. در این صورت کارفرما در قبال کارمند مسئول است و در صورت ارتکاب جرم از سوی کارفرما کفیل قانونی کارفرما خواهد بود.
همچنین کارفرما موظف است هرگونه وجهی را که در بانک به نام کارفرمای خارجی خود دارد مسدود کند. تمام این محدودیت ها برای کارفرمایان است که بر افرادی تمرکز کنند که ویزای قبرس را دریافت کرده اند و معیارهای انتخاب اولیه دولت (توانایی مالی و کارت سلامت) را گذرانده اند.
کارفرما موظف است حداقل مبلغی را که وزارت کار به عنوان حقوق تعیین می کند و علاوه بر پرداخت حق بیمه ماهانه کارمند به کارمند پرداخت کند. در حال حاضر هزینه بیمه برای یک کارمند غیر Cypriot حدود 3000 TL و حقوق اساسی در حدود 20000 TL است.
اقامت مالی و مهاجرت به قبرس
اخذ ویزای موقت یک ساله از طریق تمکن مالی و اجاره منزل یکی از روشهای اخذ اقامت سالهای گذشته بوده که در قوانین جدید ۲۰۲۴ حذف شده است.در این نوع ویزای موقت; پیش بینی می شود میزان تامین مالی بیش از 25 هزار دلار باشد. شایان ذکر است که مبلغ باید از زمان اقدام تا زمان دریافت اقامت (که تقریباً دو ماه طول می کشد) در حساب شما در گردش باشد و در حساب شما موجود باشد. فردی که منابع مالی داشته باشد می تواند برای زیر مجموعه های آن ویزای یک ساله درخواست دهد و برای زیر مجموعه ها نیازی به مبلغ اضافی نیست. (زیر دسته ها در انواع اقامتگاه ها یکسان است).
تمامی افرادی که از این طریق مدارک اقامتی را دریافت کرده اند مانند سایر انواع اقامت از مزایای دولتی رایگان برخوردار خواهند شد.
پاسپورت قبرس با سرمایه گذاری
جالب است بدانید قبرس شمالی پاسپورت را به پول نمی فروشد. دلیل آن حفظ امنیت بالای این کشور است.
با توجه به شرایط اخذ تابعیت قبرس شمالی یورومای بسیاری از کشورها از جمله قبرس جنوبی و یونان سعی می کنند با فروش شهروندی به خارجی ها با مبالغ بالا، ضعف های اقتصادی خود را جبران کنند. این امر باعث هجوم جنایتکاران ثروتمندی می شود که به دنبال هویت جدیدی برای پوشش جنایات خود برای این کشورها هستند و امنیت این کشورها را به خطر می اندازند. قبرس شمالی کشوری امن است. صرف نظر از میزان سرمایه گذاری در 5 سال اول اقامت، مهاجران را با احتیاط و با احتیاط اندازه گیری می کند. و بعد از حداقل 5 سال تحصیل در مرحله اول راه را برای کارت اقامت دائم و در مرحله بعد پاسپورت هموار می کند.
